Første helgen i mai står det over 5 300 hytter til salgs på FINN. Det er et tall som ville vært utenkelig for bare noen år siden. Nå er det bare sånn det er — og det åpner noen dører som lenge har vært lukket.

Et marked som har snudd

Hyttemarkedet våren 2026 ser helt annerledes ut enn det gjorde i 2021 og 2022. Omsetningstiden har strukket seg til rekordlange nivåer, og hytter selges i snitt 4,1 prosent under prisantydning. For selgere er det krevende. For kjøpere betyr det at det er rom for å forhandle, tenke seg om og stille krav.

Det er lenge siden vi har sett et så tydelig kjøpers marked i hyttesegmentet. Mange eiendommer blir liggende, og det gjelder ikke bare de dårligste objektene. Også tomter i ettertraktede områder har fått lengre liggetid. Den som har tålmodighet, kan finne noe bra til en pris som faktisk er overkommelig.

Nybygg stuper — hva gjør folk i stedet?

Nybyggaktiviteten for hytter har falt til historisk lave nivåer. Flere hytteprodusenter sliter med å fylle ordrebøkene, og kostnadene ved å bygge nytt har gjort at mange legger planene på is. Det betyr ikke at drømmene forsvinner. De tar bare en annen form.

Flere ser nå mot bruktmarkedet, der det finnes mye å velge i. Andre lander på det som kanskje er det smarteste mellomvalget: å sikre seg en tomt og bygge enkelt selv. En tomt gir frihet til å bestemme størrelse, plassering og tempo. Du trenger ikke bygge slott — en liten, gjennomtenkt hytte kan være mer enn nok.

Sørlandet i TV-ruta og i tankene

TV 2 sender i disse dager sesong 10 av Sommerhytta, denne gangen med Katrine Moholt som programleder. Innspillingen er lagt til Tvedestrand, og fire par konkurrerer om sommerhytter på det som beskrives som seriens største tomter til nå. Det er underholdning, men det setter også Sørlandet på kartet som hytteområde.

Kyststripa mellom Lillesand og Risør har lenge vært populær for sommerhytter, men også her merkes det roligere markedet. Tomter langs sjøen som tidligere gikk på dagen, ligger nå lenger ute. For den som har hatt Sørlandet i bakhodet en stund, kan dette være et gunstig tidspunkt å se seg rundt.

Vårfølelse og lange helger

Det er noe med mai som gjør folk mottakelige for hyttedrømmer. Naturen våkner, dagene er lange, og kalenderen byr på Kristi himmelfartsdag og 17. mai. Mange bruker de ledige dagene til å kjøre ut, gå turer og se på steder de har lurt på.

Det trenger ikke være mer dramatisk enn det. En tur til et område du har tenkt på, en prat med en lokal megler, et stopp ved en tomt du fant på nett. Hyttedrømmer starter ofte med små, konkrete steg — ikke med store beslutninger.

Tid til å tenke, ikke bare handle

Det fineste med et rolig marked er kanskje ikke prisene i seg selv. Det er tempoet. Når det ikke er kø av interessenter og budfristen ikke presser deg, får du tid til å kjenne etter. Er dette stedet riktig? Passer terrenget? Hvordan er lyset om ettermiddagen?

En hyttetomt er ikke som en leilighet i byen. Den skal helst være et sted du har lyst til å komme tilbake til i tjue, tretti år. Da er det en fordel å kunne bruke tid. Og akkurat nå er det tid nok til å gjøre det skikkelig.

Det er stille i hyttemarkedet denne våren. Ikke den triste typen stillhet, men den rolige. Den som gjør det lettere å høre hva du egentlig vil.