Bruksvilkår

Disse bruksvilkårene regulerer bruken av Tomteoversikt.no og tjenestene som tilbys gjennom nettstedet. Vilkårene gjelder for besøkende, registrerte brukere, interessenter, tilbydere, grunneiere, utbyggere, eiendomsaktører, leverandører, bidragsytere og andre samarbeidspartnere.

Ved å opprette en brukerkonto, registrere et objekt, bestille en tjeneste eller på annen måte ta i bruk funksjoner som krever aksept av vilkårene, godtar du å være bundet av dem.

Om Tomteoversikt.no

Tomteoversikt.no eies og drives av:

GB Kommunikasjon
Organisasjonsnummer: 994 306 359
E-post: post@tomteoversikt.no

I disse vilkårene omtales Grytting Bye Kommunikasjon AS som «Tomteoversikt.no», «vi» eller «oss».

Tjenestens formål

Tomteoversikt.no er en digital oversikts-, markedsførings- og formidlingstjeneste som skal gjøre det enklere å finne og sammenligne tomter, hyttefelt, fritidsboliger, boliger, småbruk, gårdsbruk og andre landlige eiendommer.

Tjenesten skal også gjøre det enklere å komme i kontakt med grunneiere, utbyggere, eiendomsaktører, leverandører og andre som tilbyr eiendommer, produkter eller tjenester.

Tomteoversikt.no kan tilby profilerings-, markedsførings-, foto-, film-, artikkel-, nettside- og andre innholdstjenester til tilbydere og leverandører.

Tomteoversikt.no sin rolle

Tomteoversikt.no er i utgangspunktet en formidler av informasjon og kontakt. Vi er normalt ikke eier, selger, utbygger, eiendomsmegler eller annen representant for objektene som presenteres på nettstedet, med mindre dette fremgår uttrykkelig av den aktuelle presentasjonen.

En avtale om kjøp, salg, reservasjon, leie eller annen disponering av et objekt inngås direkte mellom interessenten og den aktuelle selgeren, tilbyderen, grunneieren, utbyggeren eller eiendomsmegleren.

Tomteoversikt.no blir ikke part i en slik avtale og er ikke ansvarlig for partenes oppfyllelse av den. Dette gjelder selv om den første kontakten mellom partene er formidlet gjennom nettstedet.

Tomteoversikt.no driver ikke eiendomsmegling og tilbyr ikke juridisk, økonomisk eller byggteknisk rådgivning gjennom den alminnelige presentasjonen av objekter. Brukerne må selv innhente nødvendig faglig bistand før en bindende avtale inngås.

Informasjon om objekter og eiendommer

Informasjon om objekter, priser, areal, beliggenhet, eiendomsgrenser, tilgjengelighet, eierforhold, regulering, byggeklausuler, vei, vann, avløp, strøm, avgifter, finansiering og andre forhold kan være oppgitt av tilbyderen eller hentet fra offentlig tilgjengelige kilder.

Vi forsøker å presentere opplysningene på en korrekt og oversiktlig måte, men kan ikke garantere at all informasjon til enhver tid er fullstendig, oppdatert eller feilfri.

Opplysninger om pris og tilgjengelighet må bekreftes direkte med den aktuelle tilbyderen. Et objekt kan være solgt, reservert, trukket fra markedet eller endret uten at dette umiddelbart er oppdatert på Tomteoversikt.no.

Bilder, illustrasjoner, kart, visualiseringer og beskrivelser kan være veiledende. Opplysninger om utsikt, solforhold, reisetid, avstander, nærområde og fremtidig utvikling kan være basert på skjønn, tilgjengelig dokumentasjon eller tilbyderens egne beskrivelser.

Brukeren er selv ansvarlig for å undersøke om objektet og vilkårene passer til det aktuelle behovet før en avtale inngås.

Kart, koordinater og eiendomsgrenser

Kart og geografiske opplysninger på Tomteoversikt.no er ment som hjelp til å finne og orientere seg om objekter og områder.

Plasseringer, markører, koordinater, inntegnede grenser, avstander og arealer kan være omtrentlige. Kartvisningen skal ikke benyttes som dokumentasjon på juridiske eiendomsgrenser, veirett, adkomst, byggegrenser, reguleringsforhold eller andre rettigheter og begrensninger.

Offisielle eiendomsgrenser og andre rettslige forhold må kontrolleres mot grunnboken, matrikkelen, kommunen, Kartverket eller andre relevante offentlige kilder.

Tomteoversikt.no er ikke ansvarlig for tap eller feilvurderinger som skyldes at kart eller geografiske opplysninger er brukt som erstatning for offisiell dokumentasjon.

Reguleringsforhold og offentlige opplysninger

Opplysninger om reguleringsplaner, byggetillatelser, utnyttelsesgrad, konsesjon, boplikt, driveplikt, odel, fradeling, naturfare, vern og andre offentlige forhold kan endres eller være gjenstand for tolkning.

Slike opplysninger må bekreftes med kommunen eller annen ansvarlig myndighet før kjøp eller andre disposisjoner foretas.

Omtale av muligheter for bygging, utvikling eller bruk av et objekt innebærer ikke noen garanti for at nødvendige tillatelser vil bli gitt.

Eksterne eiendomsannonser

Tomteoversikt.no kan vise eller lenke til annonser som er publisert på andre nettsteder, herunder nettsteder som tilhører eiendomsmeglere, utbyggere eller andre tilbydere.

Den eksterne annonsen kan inneholde mer oppdatert eller utfyllende informasjon enn presentasjonen på Tomteoversikt.no. Ved motstrid må opplysningene bekreftes med den aktuelle tilbyderen.

Tomteoversikt.no er ikke ansvarlig for innholdet i eksterne annonser eller for at eksterne lenker til enhver tid er tilgjengelige og korrekte.

Forespørsler og formidling av kontakt

Når en bruker ber om mer informasjon, melder interesse for et objekt eller ber om å bli kontaktet, kan nødvendige kontakt- og interesseopplysninger bli videreformidlet til den aktuelle tilbyderen, utbyggeren, grunneieren, eiendomsmegleren eller samarbeidspartneren.

Tomteoversikt.no kan ikke garantere at en forespørsel blir besvart, at objektet fortsatt er tilgjengelig eller at partene kommer til enighet.

Videreformidling av en forespørsel innebærer ikke at det er inngått en kjøps-, leie- eller reservasjonsavtale. En avtale blir først bindende når dette er avtalt mellom partene på den måten som følger av tilbyderens prosess og gjeldende regelverk.

Avtalen mellom interessenten og tilbyderen

Tilbyderen er ansvarlig for å gi interessenten korrekte og fullstendige opplysninger om objektet og vilkårene for et eventuelt kjøp, salg, leieforhold eller annen avtale.

Partene er selv ansvarlige for å gjennomføre nødvendige undersøkelser, innhente dokumentasjon og benytte eiendomsmegler, advokat, takstmann, byggkyndig eller annen faglig bistand når dette er nødvendig.

Lageroversikt.no er ikke ansvarlig for partenes avtale, finansiering, oppgjør, tinglysing, overtakelse, mangler, forsinkelser eller andre krav som oppstår i forbindelse med objektet eller avtalen.

Registrering og brukerkonto

Enkelte funksjoner kan kreve at brukeren oppretter en konto. Opplysningene som registreres, skal være riktige, fullstendige og oppdaterte.

Brukeren er ansvarlig for aktivitet som skjer gjennom egen konto og skal beskytte passord og andre innloggingsopplysninger mot uvedkommende. Mistanke om misbruk eller uautorisert tilgang skal meldes til Tomteoversikt.no så snart som mulig.

En konto er personlig eller knyttet til den virksomheten den er opprettet for og kan ikke overføres til andre uten samtykke fra Tomteoversikt.no.

Brukeren må være minst 18 år for å registrere et objekt, bestille betalte tjenester eller inngå en avtale gjennom tjenesten. Personer som handler på vegne av en virksomhet, bekrefter at de har nødvendig fullmakt til å representere virksomheten.

Krav til tilbydere

Den som registrerer eller markedsfører et objekt på Tomteoversikt.no, bekrefter å ha rett til å disponere, selge, markedsføre eller representere det aktuelle objektet.

Tilbyderen er ansvarlig for at opplysningene i presentasjonen er korrekte og ikke villedende. Dette gjelder blant annet informasjon om eierforhold, pris, areal, tilgjengelighet, regulering, adkomst, infrastruktur, byggebegrensninger, avgifter og andre vesentlige forhold.

Tilbyderen skal uten ugrunnet opphold oppdatere eller gi oss beskjed om opplysninger som ikke lenger er riktige. Objekter som er solgt, reservert eller ikke lenger tilbys, skal merkes med riktig status eller fjernes.

Tilbyderen er selv ansvarlig for at markedsføringen og et eventuelt salg skjer i samsvar med gjeldende lover, forskrifter, offentlige tillatelser og avtaler.

Publisering på Tomteoversikt.no innebærer ikke at vi har kontrollert eller godkjent objektet, tilbyderen, eierforholdet, reguleringsstatusen eller opplysningene i presentasjonen, med mindre slik kontroll uttrykkelig er opplyst.

Leverandører og tilknyttede tjenester

Tomteoversikt.no kan presentere leverandører av produkter og tjenester innen blant annet bygg og bolig, grunnarbeid, transport, teknologi, energi, interiør, vedlikehold, fritid og utemiljø.

Leverandørene er selv ansvarlige for informasjonen de oppgir, tjenestene de leverer og avtalene de inngår med brukerne.

En oppføring på Tomteoversikt.no innebærer ikke at vi garanterer for leverandørens kompetanse, godkjenninger, økonomi, kapasitet, forsikring eller kvalitet, med mindre dette er særskilt kontrollert og uttrykkelig opplyst.

Brukeren må selv vurdere leverandøren og inngå en egen avtale om pris, omfang, levering, ansvar og øvrige vilkår.

Betalte profiler og tjenester

Tomteoversikt.no kan tilby betalt profilering, annonsering, innholdsproduksjon, foto, film, artikler, nettsider og andre tjenester til tilbydere og leverandører.

Omfang, pris, varighet og leveranse følger av den aktuelle bestillingen, tilbudet eller en særskilt avtale. Priser som oppgis til næringsdrivende, er eksklusive merverdiavgift med mindre annet er uttrykkelig angitt.

En bestilling er bindende når den er bekreftet av Tomteoversikt.no. Faktura forfaller i henhold til betalingsfristen som fremgår av fakturaen eller den inngåtte avtalen.

En betalt profil eller annonse garanterer ikke et bestemt antall visninger, henvendelser, salg eller inngåtte avtaler, med mindre en konkret resultatforpliktelse er skriftlig avtalt.

Eventuell automatisk fornyelse, bindingstid og oppsigelsesfrist skal fremgå av bestillingen eller den særskilte avtalen. Dersom dette ikke er avtalt, skjer det ingen automatisk fornyelse.

Rangering og fremhevet innhold

Visningen av objekter og leverandører kan påvirkes av blant annet geografisk plassering, objekttype, relevans, tilgjengelighet, valgte filtre, kvaliteten på presentasjonen og hvor fullstendige opplysningene er.

Enkelte aktører eller oppføringer kan få utvidet eller prioritert synlighet som del av en betalt profileringsavtale. Betalt annonsering eller fremhevet innhold skal merkes der dette er nødvendig for at brukeren skal forstå innholdets kommersielle karakter.

Tomteoversikt.no står fritt til å utforme nettstedets kategorier, regioner, filtre, sortering og presentasjon, forutsatt at dette skjer i samsvar med inngåtte avtaler og gjeldende regelverk.

Brukerinnhold

Brukere kan få anledning til å sende inn eller publisere tekst, bilder, video, logoer, kartmateriale, kontaktopplysninger, lenker og annet materiale.

Den som sender inn innhold, beholder sine rettigheter til materialet, men gir Tomteoversikt.no en ikke-eksklusiv rett til å lagre, bearbeide, tilpasse, formatere, publisere og markedsføre innholdet i den utstrekning dette er nødvendig for å levere den avtalte tjenesten og presentere oppføringen.

Retten gjelder så lenge innholdet inngår i tjenesten eller så lenge det følger av en inngått avtale. Tomteoversikt.no kan foreta rimelige redaksjonelle og tekniske tilpasninger, som beskjæring av bilder, språkjusteringer og tilpasning til ulike skjermstørrelser og publiseringsflater, uten å endre innholdets vesentlige betydning.

Brukeren bekrefter å ha nødvendige rettigheter og tillatelser til materialet som sendes inn. Innholdet må ikke krenke opphavsrett, personvern, varemerker eller andre rettigheter som tilhører tredjeparter.

Dersom innholdet viser identifiserbare personer, er brukeren ansvarlig for at det foreligger nødvendig behandlingsgrunnlag og eventuelle samtykker til publisering.

Redaksjonelt innhold

Tomteoversikt.no kan publisere artikler, guider, presentasjoner og annet redaksjonelt innhold om steder, regioner, eiendommer, leverandører og temaer knyttet til fritidsbolig, bolig og landlig eiendom.

Slikt innhold er ment som generell informasjon og inspirasjon. Det skal ikke anses som juridisk, økonomisk, byggteknisk eller investeringsfaglig rådgivning.

Kommersielt samarbeid, annonsering og betalt innhold skal merkes i samsvar med gjeldende regler.

Innhold som ikke er tillatt

Det er ikke tillatt å publisere eller sende inn innhold som er ulovlig, uriktig, villedende, diskriminerende, truende, ærekrenkende eller krenkende. Det er heller ikke tillatt å publisere materiale som krenker andres opphavsrett, personvern, eiendomsrett eller andre rettigheter.

Tjenesten kan ikke brukes til svindel, masseutsending, innsamling av opplysninger om andre brukere, distribusjon av skadelig kode, forsøk på uautorisert tilgang eller annen aktivitet som kan skade Tomteoversikt.no, brukerne eller tredjeparter.

Kontaktopplysninger og informasjon som mottas gjennom tjenesten, kan bare brukes til å følge opp den aktuelle forespørselen eller avtalen. Opplysningene kan ikke brukes til uønsket markedsføring eller videreformidles til andre uten gyldig grunnlag.

Vi kan avvise, redigere, skjule eller fjerne innhold som bryter med vilkårene eller gjeldende lovgivning.

Immaterielle rettigheter

Innhold, design, struktur, databaser, kartoppsett, grafiske elementer, logoer, programvare og annet materiale som er utviklet eller eid av Tomteoversikt.no, er beskyttet av opphavsrett og andre immaterielle rettigheter.

Innholdet kan brukes til privat og ordinær forretningsmessig vurdering av objekter og tjenester. Det er ikke tillatt å kopiere, systematisk hente ut, republisere, selge eller bruke vesentlige deler av nettstedet eller databasen uten skriftlig tillatelse.

Automatisert innhenting av data, såkalt scraping, er ikke tillatt uten skriftlig avtale. Vanlig indeksering utført av alminnelige søkemotorer er unntatt.

Varemerker, bilder, logoer, annonser og annet materiale som tilhører tilbydere eller tredjeparter, kan ikke brukes uten tillatelse fra den aktuelle rettighetshaveren.

Automatisert innhenting og bruk til kunstig intelligens

Det er ikke tillatt uten skriftlig forhåndssamtykke å bruke roboter, crawlere, automatiserte verktøy eller andre metoder til systematisk å hente ut, kopiere, sammenstille eller gjenbruke innhold eller data fra nettstedet.

Forbudet omfatter blant annet bruk til trening, finjustering, evaluering eller drift av kunstig intelligens, oppbygging av datasett og utvikling av tjenester som helt eller delvis konkurrerer med nettstedet.

Forbudet gjelder ikke alminnelig indeksering i søkemotorer som viser lenker og korte utdrag, forutsatt at nettstedets robots.txt og øvrige maskinlesbare instrukser respekteres.

Eksterne nettsteder og tjenester

Tomteoversikt.no kan inneholde lenker til tilbydere, eiendomsmeglere, leverandører, offentlige registre, karttjenester, sosiale medier og andre eksterne nettsteder.

Vi er ikke ansvarlige for innhold, tilgjengelighet, sikkerhet, priser, avtalevilkår eller personvernpraksis hos eksterne tjenester. Bruk av slike tjenester skjer i henhold til vilkårene hos den aktuelle leverandøren.

En lenke innebærer ikke nødvendigvis at Tomteoversikt.no anbefaler eller går god for den eksterne virksomheten, eiendommen eller tjenesten.

Tilgjengelighet og endringer i tjenesten

Vi arbeider for at Tomteoversikt.no skal være tilgjengelig og fungere som forutsatt, men garanterer ikke uavbrutt eller feilfri drift.

Tjenesten kan være helt eller delvis utilgjengelig som følge av vedlikehold, oppdateringer, sikkerhetshendelser, tekniske feil eller forhold utenfor vår kontroll.

Vi kan endre nettstedets utforming, innhold og funksjonalitet. Funksjoner kan legges til, endres eller fjernes når dette er nødvendig av tekniske, sikkerhetsmessige, juridiske eller forretningsmessige årsaker.

Ved vesentlige endringer som påvirker en betalt og løpende tjeneste, vil den aktuelle kunden bli informert på egnet måte.

Ansvarsbegrensning

Tomteoversikt.no er ansvarlig for egne tjenester i samsvar med gjeldende ufravikelig lovgivning og eventuelle uttrykkelige forpliktelser i en særskilt avtale.

Vi er ikke ansvarlige for handlinger, unnlatelser, opplysninger eller tjenester som skriver seg fra en tilbyder, grunneier, utbygger, eiendomsmegler, leverandør, kjøper eller annen tredjepart.

Vi er heller ikke ansvarlige for feil eller mangler ved et objekt, uriktige opplysninger om eierforhold, areal, grenser, regulering, pris eller tilgjengelighet eller for økonomiske eller praktiske konsekvenser av en avtale mellom brukerne.

Overfor næringsdrivende er Tomteoversikt.no ikke ansvarlig for indirekte tap, herunder tapt fortjeneste, tapte inntekter, tap av data eller tapte forretningsmuligheter, med mindre tapet skyldes forsett eller grov uaktsomhet fra vår side.

Ansvarsbegrensningene gjelder ikke der annet følger av ufravikelig lovgivning.

Personvern

Behandling av personopplysninger er regulert i vår personvernerklæring. Den beskriver blant annet hvilke opplysninger vi behandler, formålet med behandlingen, hvem opplysningene kan deles med, lagringstid og den registrertes rettigheter.

Personvernerklæringen er tilgjengelig på Tomteoversikt.no.

Suspensjon og avslutning

Brukeren kan be om at egen konto avsluttes ved å kontakte post@tomteoversikt.no.

Vi kan suspendere eller avslutte en konto, avvise en oppføring eller fjerne innhold dersom brukeren bryter vilkårene, unnlater å betale et forfalt krav, gir uriktige eller villedende opplysninger, krenker andres rettigheter eller bruker tjenesten på en måte som kan skade Tomteoversikt.no, andre brukere eller tredjeparter.

Ved mindre alvorlige brudd vil brukeren normalt få anledning til å rette forholdet før kontoen avsluttes. Umiddelbar suspensjon eller avslutning kan skje dersom dette er nødvendig av hensyn til sikkerhet, lovpålagte plikter, fare for misbruk eller vesentlig mislighold.

Avslutning av en konto fritar ikke brukeren for betalingsforpliktelser eller annet ansvar som allerede har oppstått.

Endringer i vilkårene

Vilkårene kan oppdateres som følge av endringer i tjenesten, forretningsmodellen eller gjeldende regelverk.

Den til enhver tid gjeldende versjonen publiseres på Tomteoversikt.no. Datoen øverst viser når vilkårene sist ble oppdatert.

Ved vesentlige endringer som påvirker registrerte brukere eller løpende betalte tjenester, vil vi informere på egnet måte før endringene trer i kraft. Fortsatt bruk av en tjeneste etter ikrafttredelsen innebærer aksept av de oppdaterte vilkårene når slik aksept lovlig kan legges til grunn.

Klager og tvister

Klager knyttet til Tomteoversikt.no sine egne tjenester skal først rettes til post@tomteoversikt.no. Vi vil forsøke å finne en minnelig løsning.

Tvister mellom en interessent og en tilbyder, grunneier, utbygger, eiendomsmegler eller leverandør må som hovedregel løses mellom partene i den aktuelle avtalen.

Tomteoversikt.no kan etter eget skjønn bidra med å avklare hvilken informasjon som er formidlet gjennom tjenesten, men har ingen plikt til å opptre som mekler.

Forbrukere kan be Forbrukertilsynet om veiledning eller mekling når vilkårene for dette er oppfylt. Mer informasjon finnes på www.forbrukertilsynet.no.

Lovvalg og verneting

Vilkårene er underlagt norsk rett.

Tvister som ikke løses i minnelighet, kan bringes inn for norske domstoler etter de alminnelige reglene om verneting. For forbrukere gjelder de ufravikelige reglene om lovvalg og verneting som følger av gjeldende forbrukerlovgivning.

Kontakt

Spørsmål om vilkårene eller tjenesten kan rettes til:

GB Kommunikasjon
Øvre Rømmesbakkan 16
7300 Orkanger
E-post: post@tomteoversikt.no